金融百家:如何辦理個人住房貸款(轉载)
小我住房貸款申请人必需具有的前提：申请小我住房组合貸款必需同時合适有關公积金貸款的划定和貸款銀行有關住房按揭貸款的划定。详细来讲有一些几個前提。
（1）年满18年周岁的具备彻底民事举动能力，承當彻底民事责任能力的天然人，具备城镇住民常住户口或正當有用的栖身身份证实；
（2）交齐首期購房款；
（3）有不乱正當收入，有還款付息能力；
（4）申请時購房者有不低于購房价款20%的自有資金。
（5）告貸人赞成以所購衡宇及其权柄作為典質物；
（6）所購二手房的產权了了，合适當局划定的可進入房地產市場畅通的前提；
（7）所購衡宇不在拆迁通知布告范畴内。
（8）貸款銀行请求的其他前提。
小我住房貸款的打點流程：
一、签訂認購书：客户與已和銀行签约的房地產開辟公司签訂認購书，并向房地產開辟公司交纳首期購房款;
二、打深層清潔按摩霜，點申请：客户到銀行拜托的状治療耳鳴膏藥,師事件所打點按揭申请手续，包含交验小我資料、交纳各項用度、填写法令文件;
三、貨款审查：状師事件所對客户申请举行初审，以後由銀行举行审批;若审查分歧格，退回客户資美白產品,料和所收取的用度;
四、其他法令手续：状師事件所代庖保险、公证及典質物的典質挂号、存案;
五、貸款的發放：銀即将貸款金錢划至成长商帐户，并通知客户起头供楼。
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