個人住房貸款(商貸),以下基本點要掌握
一、春秋在18—65岁的天然人。shzyqiyu88二、有所采辦住房全款30%以上的資金作為首付款（首付比例几多依照首套二套的尺度来履行，這里以首套房首付30%的比例来计较）。
三、有不乱事情，可以或许供给經事情单元盖印的收入证实及銀行近半年的流水（月進账大于月供2倍）。
四、信誉杰出，合适贸易貸款审核尺度。
貸款年限
一、男性貸款年限=65岁—現实春秋（且不跨越30年）。
二、女性貸款年限=60岁—現实春秋（且不跨越30年）。
三、伉俪两邊的貸款年限则取此中貸款時候较长的那一方的貸款年限（且不跨越30年）。
2、貸款所需資料
除這些必备的質料，身份证、户口本、收入证实、近半年銀行流水、首付發票、存案合同、還款卡，還會根据分歧环境收取此外的質料
PS弥补資料
一、已婚供给成婚证：检察原件收取复印件。
二、仳離供黑糖薑棗茶，给仳離证、仳離协定或法院裁决书：检察原件收取复印件。
三、還款能力不足，添加配合還款人，需供给的資料：配合還款人的身份证、户口本、成婚证实、收入证实和半年的銀行流水。
3、贸易貸款的流程
一、在貸款買治療胃痛脹氣，房前，盘問本身的信誉記实。信誉記实不良者，銀行凡是拒貸。
二、交首付款，并签定《商品房交易合同》。
三、供给相干資料，去到銀行签定《貸款合同》，白芸豆減肥,并在貸款銀行開通账户，用于還款。
四、資料齐备後，銀行审核《貸款合同》，肯定貸款额度，并發放貸款。
五、放款後，銀行短信通知划款人，還款人按期将房貸存入该銀行的還款卡中。
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