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標題: 7月1日前這種台灣房產最有议價空間 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-5-19 16:25
標題: 7月1日前這種台灣房產最有议價空間
在高度共鸣下，房地合一2.0快速過关，估计7月1日上路。上路前，消费者買房，可以先注重售房人持有時候，若是小雞玩具,屋子持有在二到五年内，會有较高的让利意愿，让利空間也较大。

至于议價方法，如今二手房市場通常為開價杀一成，若是是持有五年内，可以往上加5%~10%，也就是杀到15%~20%，在7月1日新制上路老虎機遊戲,前，议價乐成机率应當台中汽車借款免留車，很高。

现行房地合一税是持有一年出售，课赢利45%，一到二年课35%，二年以上课20%。

7月1日今后，二年内出售均课45%，二到五年课35%，五年以上才课20%。

也就是说，賣方屋子若是赶在7月1日之前賣掉，持有一年内没差，但持有一到二年的，可省下10%税额，二到五年的，则可省15%。

在這类环境下，買方買房前，可以先透過誊本或房仲，领會賣方屋子持有時候，若是賣方屋子持有一年到两年，因為7月前翻譯,不賣掉，就很多缴10%的税，買方若是多杀个5%，賣方另有5%省税空間，除非不筹算賣，不然赞成出售机遇很高。

若是賣方持有二年以上，五年之内，新制上路先后，税率相差是15%，那末可以多杀一点，折中杀7.5%，賣方赞成机遇也很高。

至于详细议價方法，一般来讲，一間实價資料220万摆布的屋子，房东會開價240万，買方會杀一成，回到实價。若是房东屋子持有二至五年内，便可斟酌杀至17.5%，留7.5%给屋主诱因，让房东愿意出售。

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