台灣買房與大陆一样 豪宅不愁賣

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大陆人移居去境外能顺应的地域是哪里?我感觉非台灣莫属：地舆間隔，上海飞台北與飞北京耗時都是不到两;天气、饮食习气雷同，同文同種;特别是在说话上，不就是把平凡话里的北方口音换成江浙口音吗?

近去台灣行走一圈，不由要赞叹，连房地產市場的近况和汗青都是如斯类似!不外台灣成长要早上20年摆布，履历教训值得大陆办理层、業界和购房者镜鉴进修。

與北上广深比拟，不管豪宅代價仍是总体均價，台灣其实不算贵。台北市客岁总体的均價是人民币(下同)36000元/平方米摆布，生齿多的新北市是17450元/平方米，南部的高雄不到1万元/平方米，大都會中的台南乃至只有7600元/平方米，台南南區的代價更是4200元/平方米。

跟着经济从上世纪六七十年月起头腾飞，1983年摆布台灣德州撲克,房價起头快速上。缘由與大陆同样：需求升温，供给不足，效应带来的需求猛增致使房價呈现追征象。一向到1993年势头趋缓，1997年东南亚金融危机暂停了房價上势头。

履历一：屋子比股票保值。在泡沫经济阶段去脂肪粒，，房價與股價齐飞;金融危机阶段，股價大幅调解，房價仍相對于坚挺，特别是大都會的房價更抗跌。金融危机以后，房價继续迟钝上，當前房價比金融危机前高点上了50%以上。

履历二：與大陆同样，豪宅不愁賣。跟着海外客資金愈加雄厚，對的房源品格，地段等各項指标请求都上升，的房產也想豪宅的水准，可见豪宅在台灣也是同样，其实不缺乏市場！

履历三：不管一二线都會，“交通房”也很抢手。房價低谷台南，高铁站的东區比南區贵一倍;在台北，捷运站(站)、公园、名校的新居，均價都要在8万元/平方米以上了。

履历四：别期望。上海今朝的年在2%摆布，這个此后會會跌?看看台北的履历：今朝已跌到1.57%。缘由很简略，房價的上缘于活動性泛滥，有產收入快速上;来历于工薪的收入，他们收入的远远低于資產代價的。

履历五：年青人愈来愈買不起房。台灣媒体的查询拜访称，台灣年青人的赋闲率是12%，结業年的均匀月薪是人民币4500元，20~39岁年青人靠本身能力買房的比例是6.4%。房貸包袱率，指中等收入者采办中等價位屋子，每个月房貸占月收入的比例，台北居然到達64%。66%的台北年青人是以斟酌不生或少生孩子。

台灣的房價對台灣年青人来讲很贵，但對习气了北京、上海房價的大陆客来讲仍是很的，自由行的大陆旅客也對南部每平方米六七千元的“白菜價”感觉不成思议，陆续起头有一些大陆客购房个案曝出。

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