2018年末房價漲幅收窄 重慶、杭州等二線城市漲幅較大

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圖片截自諸葛找房《新房市場2018年12月報》
廣州去年12月成交面積漲164%
《月報》顯示，2018年，各線城市漲幅較去年同期均收窄，三四線城市漲幅回落最明顯。具體來看，一線城市在調控持續高壓下價格趨穩，1-12月環比平均漲幅0.03%，在各線城市中漲幅最小。二線代表城市1-12月房價環比平均漲幅0.57%，其中，廈門、濟南、蘭州等地出現價格回調。三四線代表城市1-12月房價環比平均漲幅0.7%，在各線城市中漲幅最高，但從全年來看漲幅已經出現明顯回落。

隨著調控的不斷深入，不同層級城市成交端出現分化。《月報》指出，從10大熱點城市房價變化同比變化看，二線熱點城市如重慶、杭州、成都等城市價格上漲幅度較大，主要受人才新政、2018上半年熱點二線樓市火爆等因素的影響。
36城房價出現下跌
《月報》數据顯示，去年12月，10大重點城市中，除深圳、杭州、成都、青島供應面積出現回調，其他6城供應面積環比均上漲。一線城市中,台中當舖，北京、上海、廣州新增供應面積大幅上漲，從而帶動成交面積上揚。廣州12月成交面積更是大幅上漲164%。二線重點城市成交亦表現亮眼，除南京、青島成交面積環比回落,外遇抓姦，其他城市成交面積均上漲。
《月報》公佈數据顯示，2018年12月，百城住宅均價14678元/㎡，環比微漲0.25%，其中36個城市出現新房價格下跌，數量持續增加。今年以來，百城均價漲幅明顯收窄，整體價格趨於穩定。2018年最後一個月，房企沖擊業勣，打折促銷，疊加政策壓力持續影響，房價調整勢頭將進一步延續,宜蘭桃園機場接送。
《月報》分析稱，部分城市房價環比上漲，主要由於2018年末部分熱點城市在新房項目預售中，對價格的審核有所放松，一批高價項目得以放行，這些城市的新房交易均價也被拉升。
中新經緯客戶端1月23日電 諸葛找房23日發佈《新房市場2018年12月報》(下稱《月報》)顯示，2018年12月，百城房價走勢平穩，價格下跌城市數量增加，三四線城市房價漲幅明顯回落。但年末新建商品房成交面積回升，各等級城市均有上漲，重點城市市場表現活躍。