個人住房抵押貸款需要满足哪些条件?
小我住房典質貸款一般分為两大類“典質消费”和“典質谋划”典質消费额度最高100万，典質谋划额度最高2000万
典質消费資金用處是用于平常消费，可是不克不及流入房市，理財市場。
典質谋划資金用處只能用于公司谋划。
典質消费打點前提：
1.春秋：告貸人春秋18-69周岁，典質人65如下，伉俪配合春秋65如下
2.房龄：房龄40年之内（學區房可放宽政策）
3.衡宇性運動防護，子：室第，别墅，商住两用，公寓等可正常上市買賣的商品房（可典質）
共產房，两限房，經濟合用房等政策性房產（不成典質）
4.事情单元性子：公检法人員不成做典質貸款，可是可以做抵貸纷歧（告貸人與典質人不是统一人）
5.征信：征信两年内無連三累六，半年機构盘問次数不跨越9次
6.欠债：欠债不克不及跨越150w
7.收入：月收入要笼盖每個月月供的两倍
8.婚姻状况：独身（正常打點）
已婚（需伉俪两邊配合出头具名）
塵蟎誘捕貼,仳離（需供给仳離证实，仳離协定）
典質谋划打點前提：
典質谋划打點前提同上，可是典質谋划還必要名下必需要有公司，而且注册满一年，且企業不克不及有涉诉等异样状况。（上班族可包装申请）
典質貸款所需質料
1.小我所需
身份证（已婚供给伉俪两邊）
户口本（已婚供给伉俪两邊）
成婚证、房本、
伉俪两邊小我近半年流水、
仳離必要供给仳離证，仳離协定。
2.公司資料所需（打點典質谋划貸，没有公司可包装）
公司業務执照副本
租赁合同
近一年上下流合同各两份、公司近半年對公流水
房產评估陈述
公章
备注：面签時需带所有原件，伉俪两邊具名。
1.提出貸款申请：告貸人向金融機构提出貸款申请，提出時要阐明貸款用處、金额及貸款刻日。
2.筹备貸款資料：供给本人及配头身份证、户口簿、收入证实、小我消费用處的响應合同、婚姻状态证实、衡宇所有权证。
3.看房评估：提交筹备好的質料後，銀行按照所提交的質料，要對典質的房產举行实地勘测、评估。
4.報批貸款：将所有审貸資料另有评估陈述，或勘估定見书報送至銀行举行审批。
5.告貸合同公证：告貸人及典質人填写告貸合同及所有相干文件、具名、盖指模，由评判人員對其举行公证。
6.典質挂号手续：銀行凭衡宇所有权证和告貸合同公证书打點典質娛樂城,挂号手续。
7.放款！
（全部流程大要12-15個事情日）
頁:
[1]