公积金貸款和公积金信用貸款有啥不同?

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近来，有深圳的读者在后台给小M留言：本身想把公积金掏出一部门租房，可是有朋侪建议他向银行申请公积金信誉貸款，没买房前临时不要動小我公积金账户里的錢。这位读者问小M， 公积金貸款和公积金信誉貸款有啥區分？二者在申请前提、利率、年限和貸款额度上有啥分歧？公积金信誉貸款會不會影响今后公积金貸款买房？

公积金貸款和公积金信誉貸款不是一回事。公积金貸款是指缴存公积金的职工可按公积金貸款的相干划定申请小我住房公积金貸款，它是房貸的一种情势。住房公积金账户内的存储余额除可以还房貸外，以可以用于租房、装修等。（注：分歧都會对公积金提取前提有所分歧，详细还需去各地的公积金辦理中间官網检察）

公积金信誉貸款则廚房清潔用品,是银行推出的信誉貸款中的一种，指缴纳必定额度住房公积金的用户，不必要任何典质和担保，便可以凭此去银行打点必定数额的貸款。同时这笔貸款只能用于游览、买车等小我消费，不克不及用于投資理财，不然这笔貸款會被银行收回，且小我征信會有污点。

简言之，公积金貸款主如果针对买房的房貸来讲，而公积金信誉貸款属于信誉貸款的一种，主如果针对小我消费而言的，在公积金信誉貸款中，公积金缴纳环境只是银行参考的凭证。

公积金貸款和公积金信誉貸款在申请前提、利率、年限和貸款额運彩球版,度上有啥分歧？

在申请前提方面。买房申请公积金貸款，分歧都會对申请前提的划定分歧。比方，非京籍想在北京买房，必要5年持续社保或60個月持续缴纳個税才能申请公积金貸款；在上海，非沪籍想买室第，必要是在上海无房的已婚人士，且持续缴纳满5年及以上個税或社保才有資历申请公积金貸款。而公积金信誉貸款的申请前提，是由银行自立决议的，分歧银行申请前提略有分歧。一般环境下，只要合适银行的持续缴存公积金年限请求，此外合适银行划定的公积金月缴存额，便可携带身份证和公积金缴存证实质料，到網点申请信誉貸款。

在利率方面，公积金貸款的利率重要根据央行的调解。比方2017年公积金貸款五年如血管清道夫,下（含五年）的利率為2.75%，五年以上的利率為3.25%。而公积金信誉貸款利率，并无同一的尺度，分歧的银行利率分歧。一般环境下，公积金信誉貸款的利率比平凡信誉貸款的利率低一些，通终年利率在7%摆布。

在年限和貸款额度方面。公积金貸款，最持久限可以申请30年，但公积金信誉貸款，一般最终年限為3年。在貸款额度方面，分歧的地域，公积金貸款最高额度分歧。比方部门二线都會本人公积金貸款最高限额40万元。伉俪组合住房公积金貸款的，貸款最高限额60万元。一般环境下，小我公积金账户余额越高，可以申请的公积金貸款的额度也就越高。凡是环境下，小我公积金貸款的额度是公积金账户余额的10-20倍。而公积金信誉貸款的额度，分歧的银行额度分歧，一般最高為30万或50万不等。

弄大白了公积金貸款和公积金信誉貸款的分歧，大师比力关切的点是，若是申请了公积金信誉貸款，會不會影响今后公积金貸款买房？因為公积金信誉貸款只是银行经由过程参考申请人公积金缴纳环境推出的一种信誉貸款方法，并无把申请人的公积金典质给银行，以是只要依照银行的划定，将公积金信誉貸款的錢合规的用于小我消费，并定时了偿利錢和本金，就不會影响申请人以后的公积金貸款买房。

回到开篇深圳網友的问题，要不要斟酌申请公积金信誉貸款来租房？这就必要先弄大白一個观点，经由过程租房的情势提取公积金，提的是本身公积金账户里的錢。而向银行申请公积金貸款，用的是银行的錢，必要定时付利錢和本金，并且只能用于小我消费，不克不及用于理财和投資。弄大白这些观点，若何选择就必要切菜器,视本身环境而定。

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